基本信息
- 项目名称：
- 农村土地资本化趋势中的农民去向——源于成都市双流县土地整改实践调研成果
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 经济
- 简介：
- 本研究透过多个视角，综合运用调查问卷、实地走访、个案访谈等方法，从整体简述到局部细微分析，通过调查研究，我们得出以下结论：土地资本化实施过程中出现了我们预料到的和未料到的各种状况，其原因多种多样——农民传统生活习惯难以改变，基层政府急功近利、注重指标不注意相机行事，政策实施忽略了农民收入与生活成本、收入风险等变化幅度的前后对比等问题。根据以上结论我们提出改革建议和前景展望。
- 详细介绍：
- 自十七届五中全会召开以来，中国的改革步入更深层次的攻坚阶段。作为一个农业大国，中国农村土地改革所引发的变革将决定未来中国的经济格局和发展方向。本项目以土地资本化为研究课题撰写调查报告，报告分为调查简介、调查分析、结论及建议和附录四部分。报告结构如下 一、 调查简介 1.1 报告导读 1.2 调查目的 1.3 调查设计 1.3.1 调查计划 1.3.2 调查对象 1.3.3 调查具体目标地点 1.3.4 调查方式 1.4 调查自我评估 二、调查分析 2.1 调查简述 2.1.1 调查样本简介 2.1.2 基本农田集中整治，确权、盘活、规模经营 2.1.3 拆院、并院，节约利用、集约利用农村居民点用地 2.1.4 有效加强新农村建设，农民收入有了更大程度的提高 2.2 显微镜下的新农村 2.2.1 金桥镇昆山村 调研思索之一 ：实施产改，利国利民 2.2.2 永安镇凤凰村 调研思索之二：为何土地成片却难以规模化经营 2.2.3 黄甲镇八角村 调研思索之三：土地私有化与国有化的博弈 调研思索之四：拆院并院与土地流转应协调 三、调查结论及建议 3.1 结论综述 3.2 改革思路 3.3 发展前景——开发旅游新势力 3.4改革过程存在的隐患 3.4.1“土地资本化—富民强村—城乡一体化—富民强国”，我们还有多长的路要走？ 3.4.2心理学人看“改革” 四、附录
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 农村产权制度改革其中一个很重要的部分就是农村土地改革中的农村土地资本化。土地资本化，农民将何去何从？我们利用成都作为改革示范区的优势，就农村土地流转、土地资源转变为资本、土地保护、农民收益等问题展开深入调查。 本报告以双流县各地区为重点调研对象，多层次、多角度深入了解现象、分析本质和反思相关政策，力图全面展示新土改下的成都城乡新变化，并就改革过程提出大学生自己的观点。
科学性、先进性及独特之处
- 本团队以国内外相关学者的优秀研究成果为基础，就如何更好地实现农村土地资本化这一前沿课题展开研究，本着从实际出发、实事求是的原则，走访农民、社区居民以及基层干部等，实地了解土地资本化的实施情况。成都市双流县在拥有改革发展坚实的经济基础的同时还拥有着得天独厚的政策优越性，因此将双流县作为调研区有着巨大的典型性与独特性；本作品试图透过多个领域全面地分析土地资本化这一问题并提出改革意见和建议。
应用价值和现实意义
- 土地流转是农村土地资本化的主要手段，但从实地调查来看，土地流转程度小、速度慢，土地使用率低，如果能将土地资源转化为资本，使其高度资本化，那农村土地将发挥巨大的经济效力。我们针对改革中存在的问题指出改革思路、发展前景以及现有改革过程存在的隐患，在获得调研成果的同时也为调查对象自身改革提供参考。选择双流县作为调查对象决定了我们的课题具有一定代表性，以便调研成果应用于更多地区。
作品摘要
- 自十七届五中全会召开以来，中国的改革步入更深层次的攻坚阶段。作为一个农业大国，中国农村土地改革所引发的变革将决定未来中国的经济格局和发展方向。 本研究透过多个视角，综合运用调查问卷、实地走访、个案访谈等方法，从整体简述到局部细微分析，通过调查研究，我们得出以下结论：土地资本化实施过程中出现了我们预料到的和未料到的各种状况，其原因多种多样——农民传统生活习惯难以改变，基层政府急功近利、注重指标不注意相机行事，政策实施忽略了农民收入与生活成本、收入风险等变化幅度的前后对比等问题。根据以上结论我们提出改革建议和前景展望。
获奖情况及评定结果
- 暂无
参考文献
- 1．[美]奥利维尔·布兰查德， 宏观经济学[M]. 清华大学出版社第2版，2008. 2．[美]布拉德利·希勒， 经济学基础[M]. 人民邮电出版社第4版，2006 3．陈宗双 陈方耀, 拆院并院 大片农田“冒”出来[N]. 成都日报，2007.1.27 4．周三多 陈传明 鲁明泓， 管理学——原理与方法[M]. 复旦大学出版社第5 版，2009 5．李佳彧 丁洁， 成都农户三圈层调查[R]. 西南民族大学 6．第一财经日报[N] （ 2010年05月06日00:55 ）。 7.十七届五中全会精神要点，源自：百度文库（） 8．双流县土地利用总体规划，源自：百度文库 9．易中天, 成都方式——破解城乡改革难题的观察与思考[M]. 广西师范大学出版社，2008 10.《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》， 源自：新华网，2008（10） 11.周治滨 曾礼，城乡统筹理论与实践研究——推进川渝地区统筹城乡综合配套改革试验区建设研究论文集[C]. 四川人民出版社，2008
调查方式
- 走访 问卷 现场采访 个别交谈 图片 照片 书报刊物 统计报表 文件
同类课题研究水平概述
- 土地资本化即土地资源转变成可以运动并增值的土地资本。 一些转型的西方国家对土地资本化有较多的研究，杨劲（2010）认为，综合看来国外关于土地资本化中土地产权的研究主要以土地所有权私有化为前提，但其关于土地产权从重“所有”到重“利用”的转变逐步模糊了所有制的界限，将土地产权研究的重点从所有权转移到使用权和控制权，对我国的研究具有借鉴意义。另外，国外关于土地资本化的研究往往把重点集中在土地改革和土地资源保护方面，而没有将其列入农村金融体制的建立和完善的范畴。 我国一批学者也从不同角度和层面研究土地资本化问题或土地资本化相关问题。何晓星、王守军(2004)在《论土地资本化中的利益分配问题》中指出土地资本化过程中与土地问题有关的利益分配是居民、政府、开发商三方的博弈。秦响应、段迎君（2010）在《土地资本化在农村社保制度建立中的过渡作用分析》中指出：直接建立全面的农村社会保障制度存在政府重视程度不够、农村社会保障建设滞后、农民社会保障意识较为淡薄等困难。土地资本化有助于提升土地对传统农业经营者的自我保障能力，有助于实现农民由土地实物保障向价值保障的转换，有利于失地农民、已市民化的农民的保障由土地保障向社会保障的过渡，有助于增强社区保障能力，实现土地保障向社会保障的过渡，因此土地资本化是由土地保障向社会保障过渡的有效形式。权小虎（2009）在《试论新农村建设中的土地使用权资本化》中从土地要素的自由流转、遏制土地腐败、降低失业率、调整经济结构等方面论述了实施土地资本化的必要性，又从理论依据与政策法规两个层面探讨了土地资本化的可行性。任平、周介铭、杨存建（2010）在《农村土地资源集约利用及空间配置模式探讨——基于城乡建设用地增减挂钩视角》中指出：城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的空间配置土地资源模式，既保障了社会经济发展，又不使耕地面积减少，较好地解决了农村建设用地闲置和粗放利用的问题。 综合看来，我国学者更多是从各自的专业领域对土地资本化的不同侧面进行研究，强调了实施土地资本化的重要性，也探索了其不同的实现途径。本报告尝试着运用所学的专业知识对成都双流县试点的土地资本化过程进行理论上的剖析与实地走访调查检验，这也是本研究的一个显著特点。
