基本信息
- 项目名称：
- 沈阳市保障性住房建设的研究—以浑南新区嘉华新城社区为例
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 社会
- 简介：
- 中国是世界第一人口大国，随着社会经济的迅速发展，房价的逐步攀升牵动着数以亿计老百姓和低收入者的心，相应的住房供求不平衡问题也日益突出。本文以沈阳市浑南新区嘉华新城社区为例，通过调查研究， 探讨保障性住房的可行性与推广前景。
- 详细介绍：
- 保障房优势政策是文明都市建设中的重要经济支撑。本文从社区实际的生活环境等各个方面对沈阳市浑南新区嘉华新城进行了实证研究。其住房设计“小套型、功能全、精细化、全装修”的原则，满足居民居住“经济、适用、美观、安全”的基本要求；其社区设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施，更方便了老百姓的日常生活起居，而对实际调查中我们小组发现的社区存在的一些问题给出相应的建议，最后对保障性住房的广泛实施前景进行了探索。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 中国是世界第一人口大国，随着社会经济的迅速发展，房价的逐步攀升牵动着数以亿计老百姓和低收入者的心，相应的住房供求不平衡问题也日益突出。本文以沈阳市浑南新区嘉华新城社区为例，通过调查研究， 探讨保障性住房的可行性与推广前景。
科学性、先进性及独特之处
- “十一五”期间，党中央、国务院高度重视保障性住房建设工作。国务院出台了相关法案，强调把解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，同时，进一步明确住房保障范围、保障标准，为城市低收入家庭编织了一张住房保障网。我们小组对保障性住房进行了调研，通过问卷调查、个别交谈等、实地考察等方式获得示例数据，研究了沈阳市保障性住房的现状，从而对保障性住房的发展提出了建设性意见。
应用价值和现实意义
- （1）沈阳城市化进程不断推进，以市区为核心不断向周围辐射。周郊村镇必随城市化大潮，配合规划建设。为实现建设目标，八个村回迁嘉华新城，解决了城市化矛盾。（2）将旧村镇征迁纳入城市体系有利于村民经济生活的提高，文化娱乐的丰富，医疗条件的完善，同时有利于解决养老等问题。（3）沈阳市就业群体的扩大，收入较低的工作者在长期内没能力购买住房。嘉华新城的建设解决高房价、高竞争问题，有利于当地社会的稳定发展。
作品摘要
- 保障房优势政策是文明都市建设中的重要经济支撑。本文从社区实际的生活环境等各个方面对沈阳市浑南新区嘉华新城进行了实证研究。其住房设计“小套型、功能全、精细化、全装修”的原则，满足居民居住“经济、适用、美观、安全”的基本要求；其社区设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施，更方便了老百姓的日常生活起居，而对实际调查中我们小组发现的社区存在的一些问题给出相应的建议，最后对保障性住房的广泛实施前景进行了探索。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 编委会，《中国保障性住房》[M] 法律出版社 2010-4 马智利等，《我国保障性住房运作机制及其政策研究》[M]，重庆大学出版社 2010-11-1 中华人民共和国住房和城乡建设部，《住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务规范》[N]中国建筑工业出版社 2010-11-24 编委会，《最新城市房屋管理与住房制度改革政策法律法规汇编》[N]，人民卫生科学出版社2008.3
调查方式
- √ 走访 √ 问卷 √ 现场采访 √ 人员介绍 √ 个别交谈 √ 亲临实践 √ 会议 √ 图片、照片 √ 书报刊物 □ 统计报表 √ 影视资料 √ 文件 √ 集体组织 □ 自发 □ 其它
同类课题研究水平概述
- 世界各国由于经济发展水平的不同,基本社会制度的不同,其住房保障政策会有所差异。研究和分析国外的住房政策,对完善我国住房保障政策,建立符合国情的住房保障制度有着重要的参考价值。 我国保障性住房建设相对比较晚，建设资金匮乏，制度还欠完善，对保障性在住房建设与主体认识偏差，。 国外的保障性住房以租赁型为主。按照有关学者的理解，公共租赁房除了为穷人提供住所外，还能对不成熟的住房市场起到缓冲作用，由此可见，租赁房意义非同一般。 1.租房保障 综观各国的租赁型住房保障模式，基本上可以归纳为租金补贴、房租折扣、房租管制和低租金住房几种。 2.售房保障 各主要发达国家为提高其住房自有率，均针对不同层次的住房需求在税收和贷款方面提供了一系列的优惠。这其中较为系统和典型的应属美国、英国、日本、新加坡和我国的香港。 3.资金筹措 各国的保障性住房的建设及运营资金多来源于政府的财政补贴或社会福利资金。如法国低租金住房建设资金来源主要是国家的社会福利资金。 从国外研究来看，美国学者指出住房问题是一个关系到个人社会地位、社会安置、财富、权力、追求及个人识别标志等多种意义的交互式问题。近年来房价高企，住房问题已成为世界范围内的一大社会问题，已经超出个体范畴逐渐变为一个社会群体性问题。特别是有关中低收入家庭的住房问题，几乎无一例外的在世界各国上升到社会安定的高度。英国学者提出，住房和社会安全就像互相缠绕的两股绳，对一个福利国家来说，这两个问题中的任何一个解决不好都会影响该国向其国民或家庭提供全面保护；而一个社会如果希望取得基于社会安全目标的社会公平，就必须首先处理好它的住房问题。另有研究表明，部分东亚国家希望利用住房政策的调控来刺激经济增长和私人部门的住房建设投资。
