基本信息
- 项目名称：
- 经济适用房购房资格测算测算方法的研究-以大连市为例
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 经济
- 简介：
- 本文拟通过运用数据文献资料分析，实例分析等方法对作为整个经济适用房政策顺利实施的基础和核心经济适用房购房资格测算方法体系中存在问题进行分析与研究，并以大连市为例进行针对性分析。通过分析得出在现行资格测算方法体系中存在目标群体界限模糊，测算方法欠缺公平且效率不高等问题。
- 详细介绍：
- 作为我国社会福利制度中一项重要组成部分的经济适用房制度越来越受到人们的关注。然而在我国经济适用房政策的进一步完善的过程中，我国经济适用房的分配屡现问题，使得保障性资源的配置在公平方面出现了问题。本文拟通过运用数据文献资料分析，实例分析等方法对作为整个经济适用房政策顺利实施的基础和核心经济适用房购房资格测算方法体系中存在问题进行分析与研究，并以大连市为例进行针对性分析。本文在对相关理论进行细致剖析的基础上，通过具体事例对大连市现行经济适用房购房资格测算中存在的问题进行分析，在此基础上针对目标群体界限模糊这一问题借鉴美国阿德里安娜•施米茨在房地产市场分析中关于计算住户进入市场所需的最低收入的方法创新性的提出的目标群体收入线下限的划分方法，并运用三变量回归分析对目标群体用于购房的消费进行估计。针对出现的具体问题在充分分析问题产生原因的基础上提出一系列具有针对性的措施建议，以期使经济适用房政策更公平更有效的实施。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 本文拟通过运用数据文献资料分析，实例分析等方法对作为整个经济适用房政策顺利实施的基础和核心经济适用房购房资格测算方法体系中存在问题进行分析与研究，并以大连市为例进行针对性分析。通过分析得出在现行资格测算方法体系中存在目标群体界限模糊，测算方法欠缺公平且效率不高等问题。
科学性、先进性及独特之处
- 本文在对相关理论进行细致剖析的基础上，通过具体事例对大连市现行经济适用房购房资格测算中存在的问题进行分析，在此基础上针对目标群体界限模糊这一问题借鉴美国阿德里安娜•施米茨在房地产市场分析中关于计算住户进入市场所需的最低收入的方法创新性的提出的目标群体收入线下限的划分方法，并运用三变量回归分析对目标群体用于购房的消费进行估计。
应用价值和现实意义
- 作为我国社会福利制度中一项重要组成部分的经济适用房制度越来越受到人们的关注。然而在我国经济适用房政策的进一步完善的过程中，我国经济适用房的分配屡现问题，使得保障性资源的配置在公平方面出现了问题。本文将针对出现的具体问题在充分分析问题产生原因的基础上提出一系列具有针对性的措施建议，以期使经济适用房政策更公平更有效的实施。
作品摘要
- 经济适用房作为我国城镇住房保障体系的重要组成部分，自实施以来在解决中低收入家庭住房困难问题上发挥了一定的作用。但与此同时，经济适用房政策在实施过程中也出现了许多问题。本文将针对经济适用房政策中的购房资格测算方法，以大连市现行资格测算方法为例，就其中存在的问题进行分析，并在借鉴别国及其他地区的成功经验的基础上就大连市经济适用房测算提出了修改建议。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- [1] 冯长青.中国经济适用房政策评析与建议[J].城市规划 .1999 ,23卷第8期 [2] 林奇文.我国经济适用房制度的改进与完善[D].福建师范大学.2008年 [3] 赵岩. 城市“夹心层”群体住房保障问题研究[D]. 北京:北京交通大学.2009 [4] 朱彩玲,杨芳. 让经济房更加“经济”[N]. 联合日报.2008.1 [5] 邬滋 .经济适用房政策存在的问题及对策[J].城市开发.2003年 [6] 大连市统计局网站 [7] 张宏炜. 鹰潭市中低收入家庭住房保障制度研究[D].合肥:合肥工业大学.2009年 [8] (美)阿德里安娜•施米茨, (美)德博拉•L•布雷特著张红译.房地产市场分析[M].北京：中信出版社.2003年
调查方式
- 主要是通过对相关政府网站信息的搜集，以及一些相关统计数据的调研。
同类课题研究水平概述
- 当前关于经济适用房的研究主要是针对整个的政策进行的，很少涉及具体的购房资格测算方法这一项具体内容。国内外在对整体政策研究中涉及到的有关资格测算方面的内容也很少。
