基本信息
- 项目名称：
- 地铁发展对一线城市房价的影响及作用调研报告--以沈阳地铁一号线为例
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 社会
- 简介：
- 近年来，地铁这个公共交通的组成部分在城市房地产中起到了越来越大的作用。地铁由于快捷安全等特点，成为城市最重要的、高质量的公共交通工具。本项目以沈阳地铁一号线为例，阐述了沈阳地铁一号线对于地铁沿线物业地产的不同带动作用。
- 详细介绍：
- 2010年10月8日沈阳地铁一号线正式开始试运行，一定程度上缓解了沈阳交通的拥堵情况。而沈阳的地铁效应不仅仅体现于此，它不仅改变了市民的出行方式、带动了地铁沿线的经济发展，更多的将改变沈阳市整体的城市格局与市民的生活方式。从生活的角度说，地铁的开通拓展了人们的工作生活空间，实现了工作生活、休闲娱乐等的快速切换。同时，地铁的开通扩大了人们的居住与生活区域，地铁沿线的商业会升级，乃至整个城市的商业格局会重新改写，这从长远上会提升地铁影响区域的地价与房价。本项目通过实地调查，分析总结了沈阳地铁一号线对地铁沿线物业地产的不同作用，并为投资者及开发商提供了建设性的意见。
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作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 通过调查沈阳地铁一号线沿线房价，了解地铁这一公共交通方式对沈阳市房价以及沈阳房地产市场的影响。 将沈阳市房地产市场分为商业住宅以及民用住宅两大部分，比较地铁一号线开通前后，商圈、写字楼和沿线楼盘的房价增长幅度，从而得出相应的结论。
科学性、先进性及独特之处
- 综合运用调查问卷，走访调查及现场采访的方式，统计并分析了大量数据，对沈阳一号线周边的民用住宅及商圈的状况进行了预测，对投资沈阳地铁二号线的投资者起到了一定的提示作用。
应用价值和现实意义
- 可以将此调研报告作为对沈阳“地铁房”投资的参考资料，通过了解沈阳地铁一号线沿线的房价变动，对投资者起到一定的参考作用，同时，对投资沈阳地铁二号线以及其他线路沿线的房产，起到一定的提示作用。
作品摘要
- 地铁对于一个城市来说不仅仅是一种大容量、环保的交通方式，地铁的开通会对一个城市的房地产市场发展产生深刻的影响，北京、上海等城市开通地铁后，地铁沿线的房产物业价格平均上升30%到40%。本文以沈阳地铁一号线为例，阐述了沈阳地铁一号线对于地铁沿线的物业地产的不同带动作用
获奖情况及评定结果
- 2011年4月 在《中国对外贸易》公开发表
参考文献
- 公共交通易达性对香港房价的影响分析—Hedonic模型的应用 房价影响因素理论研究 香港公共交通发展策略借鉴
调查方式
- 走访 问卷 现场采访 人员介绍 个别交谈 书报刊物 统计报表 文件
同类课题研究水平概述
- 本课题研究的项目在国内属于新兴阶段，是当前敏感热门的新话题。 对国内已开通地铁的城市，北京，上海，广州，深圳，南京，天津及香港，都有相应的调查与研究。
