基本信息
- 项目名称：
- 呼包鄂三市廉租房设计研究
- 来源：
- 第十一届“挑战杯”国赛作品
- 小类：
- 机械与控制
- 大类：
- 科技发明制作A类
- 简介：
- 解决廉租房建设与使用过程中的几大矛盾问题，以模块化的空间概念，严格的模数制来进行工厂预制生产，实现建筑产业工业化，达到廉价便捷以及节能环保的工业化生产方式，满足经济承受能力较弱的人们对居住用房的需求，同时满足政府对廉租房的建设方面的要求。并通过挖掘建筑中的不变部分与可变部分，思考人们对住房需求的多样性，加入人文关怀的思考，使工业化生产的模块具有人文性和适用性，在有限的空间内创造出更多的使用价值。在设计过程中注重内蒙古呼和浩特、包头、鄂尔多斯的气候能源特点，注重节能环保的思考，降低建筑的能源消耗，注重对国家提出能源可持续发展的政策方针的思考。
- 详细介绍：
- 作品以解决廉租房建设与使用过程中的几大矛盾问题为目的。如下： 1.廉租房需求量大与建设速度滞后之间的矛盾。 2.廉租房经济性与建设造价高之间的矛盾。 3.廉租房受用者多种需求与设计单一的矛盾。 以模块化的空间概念，严格的模数制来进行工厂预制生产，实现建筑产业工业化，达到廉价便捷以及节能环保的工业化生产方式，满足经济承受能力较弱的人们对居住用房的需求，同时满足政府对廉租房的建设方面的要求。并通过挖掘建筑中的不变部分与可变部分，思考人们对住房需求的多样性，加入人文关怀的思考，使工业化生产的模块具有人文性和适用性，在有限的空间内创造出更多的使用价值。在设计过程中注重内蒙古呼和浩特、包头、鄂尔多斯的气候能源特点，注重节能环保的思考，降低建筑的能源消耗，注重对国家提出能源可持续发展的政策方针的思考。 创新运用相关技术： A 建筑模数化产业化生产 通过将建筑模块化工厂化生产的概念，以严格的模数制进行工厂预制生产，实现建筑产业工业化。降低了建筑生产的成本费用，也降低建筑建造的生产时间，能满足了大量经济承担能力较弱的人们对住房的需求 B 可变的实施方案： （1）模块化分析：主要是对内外墙体的使用的分析，注重外墙的适应性及地域性，节能要求。关注内墙的材质，以及风格对不同人群的不同居住需求的满足，由于对廉价的考虑，故墙体的设计也是基于工业化和部件化的生产体系。 （2）可变墙体：部分家具预制可拆卸在墙体之上，也达到了工业化生产，降低了生产者与居住者的成本费用、同时达到根据需求来随意组合，满足用户需要。 （3）空间结构的可变性，在模块化的内部，除不可变的部分（竖井、电梯间、楼梯间、卫生间，以及建筑内部的部分管线）外，其余空间为可变空间，可按照不同的使用要求进行划分。 C 节能设计 充分利用西北地区丰富的太阳能等气候能源资源，注重内蒙古的气候地理环境的思考，结合地区特点，来节省与降低建筑能源的消耗，来达到建筑能源的可持续性。并满足内蒙古自治区的《居住建筑节能设计标准》。 最终实现廉租房设计的新理念： 1由于户型空间模块化，达到了建筑建设工业化，更降低了建设的费用和周期，使得廉租房可以在较短的时间内大量建设与生产。 2模块化的内部空间分为不变部分与可变部分，可变部分可根据需求变化从而满足不同使用者的空间需求。 3部分家具预制于可拆卸的墙体之上，家具与墙体也达到工业化生产，降低了生产者与居住者的费用。通过设计师的对家具与环境合理设计与安排，让空间在使用上的更加合理与舒适。 4外部装饰构件可变，满足廉租房为配建，加建，改建的各种情况。 5内蒙古中西部地区常年日照充足，昼夜温差大，季节变化明显，太阳能、风能等可再生资源丰富。注重对可再生能源利用，同时加强建筑的节能性能，来提高建筑围护结构的热工性，以减低能源的消耗，来促进能源的可持续发展 6.由于模块的可变性，为将来廉租房的用途改变提供了可能性。
作品专业信息
设计、发明的目的和基本思路、创新点、技术关键和主要技术指标
- 目的：解决廉租房建设与使用过程中的几大矛盾问题，如下： 1.廉租房需求量大与建设速度滞后之间的矛盾。 2.廉租房经济性与建设造价高之间的矛盾。 3.廉租房受用者多种需求与设计单一的矛盾。 基本思路：以模块化的空间概念，严格的模数制来进行工厂预制生产，实现建筑产业工业化，达到廉价便捷以及节能环保的工业化生产方式，满足经济承受能力较弱的人们对居住用房的需求，同时满足政府对廉租房的建设方面的要求。并通过挖掘建筑中的不变部分与可变部分，思考人们对住房需求的多样性，加入人文关怀的思考，使工业化生产的模块具有人文性和适用性，在有限的空间内创造出更多的使用价值。在设计过程中注重内蒙古呼和浩特、包头、鄂尔多斯的气候能源特点，注重节能环保的思考，降低建筑的能源消耗，注重对国家提出能源可持续发展的政策方针的思考。 创新点及技术关键： A.廉租房模数化、产业化生产（预置装配式） 通过将建筑模块化工厂化生产的概念，以严格的模数制进行工厂预制生产。降低了建筑生产的成本费用，也降低建筑建造的时间。 B.可变的实施方案： （1）空间结构的可变性，在模块化的内部，除不可变的部分外，其余空间为可变空间，可按照不同的使用要求进行划分。 （2）可变墙体：部分家具预制可拆卸在墙体之上，也运用工业化生产，降低了生产者与居住者的成本、同时达到根据需求来随意组合，满足用户需要。 C.节能设计 注重内蒙古的气候地理环境的思考，结合地区特点，来节省与降低建筑能耗，来达到建筑能源的可持续性。
科学性、先进性
- 在现行的居住条件下，住房费用占据了低收入者生活费用的主要地位，对其生活将产生严重的影响。而且一些城市新建廉租房数量远远不能满足需求。建筑建造的费用与建造时间，严重制约了廉租房的建设。通过挖掘建筑中不变与可变部分，将不变部分集中设置并统一安装，将可变部分制作成模块，来实现工业化大量生产来降低建造的费用，节省建造时资源的浪费。可变部分为户型本身的不同，户型的组合方式不同。同时相同的模块可以具有不同的内部形式来满足不同人对居住的不同需求。模块内部的变化主要通过工业化生产的墙体与家具的位置和材料的变化，来满足不同人对不同居住空间的需求，同时通过设计师对模块内有限的空间及家具的形式与位置进行设计，让空间得到更加充分的利用。同时也降低了建造者与使用者的费用。模块化的生产方式同时可以最大限度的利用当地资源。合理优化整合相关产业促进个行业的良性发展。 不变部分主要为竖井、电梯间、楼梯间、卫生间，以及建筑内部的部分管线。
获奖情况及鉴定结果
- 1.2008年8月入围由建设部举办的《全国保障性住房竞赛》 2.2008年12月校第七届“创造杯”学生课外学术科技作品竞赛一等奖。 3.2009年5月入围全区“挑战杯”学生课外学术科技作品竞赛，正在选评中。 4.成果经过进一步技术完善，将无偿提供给内蒙古自治区建设厅，供政府廉租房建设参考使用。
作品所处阶段
- 设计完善阶段
技术转让方式
- 无
作品可展示的形式
- 模型 图纸 录像 图片
使用说明,技术特点和优势,适应范围,推广前景的技术性说明,市场分析,经济效益预测
- 1由于户型空间模块化，达到了建筑建设工业化，更降低了建设的费用和周期，使得廉租房可以在较短的时间内大量建设与生产。 2模块化的内部空间分为不变部分与可变部分，可变部分可根据需求变化从而满足不同使用者的空间需求。 3部分家具预制于可拆卸的墙体之上，家具与墙体也达到工业化生产，降低了生产者与居住者的费用。通过设计师的对家具与环境合理设计与安排，让空间在使用上的更加合理与舒适。 4外部装饰构件可变，满足廉租房为配建，加建，改建的各种情况。 5内蒙古中西部地区常年日照充足，昼夜温差大，季节变化明显，太阳能、风能等可再生资源丰富。注重对可再生能源利用，同时加强建筑的节能性能，来提高建筑围护结构的热工性，以减低能源的消耗，来促进能源的可持续发展 6.由于模块的可变性，为将来廉租房的用途改变提供了可能性。
同类课题研究水平概述
- 1．国内廉租房发展 国内沿海发达地区起步较早正在实施中。但处于内蒙古自治区的呼包额三市刚刚起步，方案正在初步讨论阶段。 今后内蒙古各地还必须将土地出让收益的５％用于城镇廉租房建设，以逐步扩大廉租房保障制度的覆盖面。力争到2010年，将人均住房面积不足当地平均水平60%的家庭全面纳入保障体系，使中、低收入家庭买房难的问题明显缓解。 2．国外廉租房的发展 国外廉租房发展历史悠久，现已进入成熟阶段，我们以新加坡和日本这两个国家经廉租房发展成熟的国家为例，做一个简单的介绍。 新加坡土地资源匮乏，房地产市场的发展对政府调控提出了很高的要求。政府通过投资兴建“政府组屋”，满足了居民基本住房要求，并成功发展了其他商品房市场。“政府组屋”与我国的廉租房类似，由政府投资兴建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入人群。居民购得组屋，则获得99年的所有权。在过去40多年中，新加坡政府共修建了近100万套组屋，目前新加坡约有84%的人口居住在组屋中，其中大部分人（约87%）为购买，少数人为租住。组屋的投资、修建和分配由建屋发展局统一负责。其分配以公民的收入水平为依据，按照公平原则进行分配。政府以各种形式向公民提供大量住房补贴，从而使组屋价格保持在大多数人能够承受的水平。购房的主要资金来源是中央公积金。该基金是一项强制性储蓄计划，由员工及雇主共同交纳。 日本也有"廉租房"，统称为"公营住宅"，在东京都的就叫"都营住宅"。"都营住宅"产权由东京都政府所有，用于出租给低收入家庭（如三口之家年收入在316万日元以下），不能用于出售。一般月租金在1万－5万中间，根据面积、位置、收入情况等因素而异。同样的房间，不同收入层次的家庭需要支付不同的租金。政府先通过抽签招募申请人，抽签产生后对申请人的收入、家庭状况进行严格的审核，符合条件者方可入住。这些房子优先照顾单亲家庭、高龄家庭、残疾人家庭、人口数量多的家庭等。"都营住宅"的主要来源为新建住宅与腾空旧房。 3.技术发展状况 （1）、主要预制构件——盒子形状的建筑单元，还可以包括支承的框架 （2）、承重方式——盒子间相互叠合；用筒体作为支承，悬挂或者悬吊盒子单元；盒子像抽屉一样放置在支承框架中。
