基本信息
- 项目名称：
- 中国股市与楼市关系的计量分析及展望
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 数理
- 大类：
- 自然科学类学术论文
- 简介：
- 首先结合经济原理，从一般均衡理论出发，对中国股市与楼市作相应的理论分析与概述。然后分析股市与楼市各自发展的特点且对其作短期预测（时间序列分析）。继而将两个市场相结合定性、定量地分析两者间的关系。最后，在充分认识到两个市场均衡发展的必要性的基础上，提出调控楼市应考虑股市波动的合理区间，反之亦然；同时结合股市与楼市的联动性，从政策制定者与投资者的角度分别对两个市场的发展作出了相应的规划。
- 详细介绍：
- 研究股市与楼市波动的相关性，寻求股市与楼市的传导路径，具有非常重要的理论和现实意义，因此本文运用详实的数据、严格的计量模型对其进行了实证研究。 本文以1996- 2010 年的月度经济数据为样本，首先结合经济原理，从一般均衡理论出发，对中国股市与楼市作相应的理论分析与概述。然后分析股市与楼市各自发展的特点且对股市与楼市作了短期预测（时间序列分析）。继而将两个市场相结合定性、定量地分析两者间的关系（其中定性分析主要使用的是格兰杰因果关系检验的方法，而定量分析则是结合计量经济模型所作的分析），得出在股市与楼市联动作用下的股市与楼市发展的特点，即若把宏观经济看作一个资金池，资金的流向是从相对被高估市场流向相对被低估市场的。最后，在充分认识到两个市场均衡发展的必要性的基础上，提出调控楼市应考虑股市波动的合理区间，反之亦然；同时针对股市与楼市的联动性，从政策制定者与投资者的角度分别对两个市场的发展作出了相应的规划，并据此提出了相应的投资者策略与政策建议。
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作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 随着宏观经济高速增长、金融市场逐步开放，在股票市场迅速发展的同时，房地产业也正在发生日新月异的变化。因此，研究楼市与股市波动的相关性，具有非常重要的现实意义。本文先定性分析两者之间的关系，再定量分析两个市场波动的联动性，最后分别从政策制定者与投资者的角度规划我国股市与楼市的均衡发展。
科学性、先进性及独特之处
- 1、围绕数学建模（建立了时间序列模型、计量经济模型、联立方程模型等）的思想，以历史数据为依托对中国股市与楼市进行研究，不仅展示其变化规律，而且还可进行较准确的数据预测。 2、充分考虑了外生变量对两个市场的影响； 5、本文强调了经济发展，拒绝盲目经济增长的观点，具有时代性。 6、本文最后的政策建议与投资者决策均符合经济发展，具有先进性。
应用价值和现实意义
- 本文在充分分析我国股市与楼市的基础上，对未来的股价与房价作出了短期预测，这就体现出对此研究的实际应用价值； 另外，股价与房价对人民的生活联系得越来越密切，我们应充分认识到两个市场均衡发展的必要性，提出基于股市与楼市联动性，调控楼市应考虑股市波动的合理区间，反之亦然。 同时针对股市与楼市的联动性，从政策制定者与投资者的角度分别对两个市场的发展作出了相应的规划。
学术论文摘要
- 研究股市与楼市波动的相关性，寻求股市与楼市的传导路径，具有非常重要的理论和现实意义，因此本文运用详实的数据、严格的计量模型对其进行了实证研究。 本文以1996- 2010 年的月度经济数据为样本，首先结合经济原理，从一般均衡理论出发，对中国股市与楼市作相应的理论分析与概述。然后分析股市与楼市各自发展的特点且对股市与楼市作了短期预测（时间序列分析）。继而将两个市场相结合定性、定量地分析两者间的关系（其中定性分析主要使用的是格兰杰因果关系检验的方法，而定量分析则是结合计量经济模型所作的分析），得出在股市与楼市联动作用下的股市与楼市发展的特点，即若把宏观经济看作一个资金池，资金的流向是从相对被高估市场流向相对被低估市场的。最后，在充分认识到两个市场均衡发展的必要性的基础上，提出调控楼市应考虑股市波动的合理区间，反之亦然；同时针对股市与楼市的联动性，从政策制定者与投资者的角度分别对两个市场的发展作出了相应的规划，并据此提出了相应的投资者策略与政策建议。
获奖情况
- 获广东金融学院挑战杯银奖 获广东省挑战杯三等奖
鉴定结果
- 无
参考文献
- [1]罗然然 ,当前股市与房地产市场关系的一些新特征[J],四川省情，2007年第9期。 [2]夏强，杜金沛，美国股市影响下的中国股市收益的非对成性研究[J],云南财经大学学报，2010年第3期。 [3]周建，李子奈，Granger因果关系检验的适用性[J],清华大学学报（自然科学版），2004年第44卷第3期。 [4]张书云，Granger因果检验用法探讨[J]，数理统计与管理，2009年3月第28卷第2期。
同类课题研究水平概述
- 检索中国知网的结果，结合互联网上的资源可知，目前对我国股市与楼市的研究颇多，但均是单独的分析其中的一个市场，综合两个市场的研究较少，最完整的也就是运用 1998 年-2007 年的季度房地产价格指数和股票价格指数进行相关性分析，并划分出不同的发展阶段的均衡模型（）。 另外大部分的文献均是单独地研究股市、楼市，研究它们两者的关系也就停留在了理论部分。最重要的是，金融危机过后，针对这两年的股市与楼市的相关问题没有相关地数据分析。
