基本信息
- 项目名称：
- 税收对房价上涨遏制影响的分析及对策研究
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 经济
- 简介：
- 为解决当前“房价高，买房难”的社会普遍问题，本文以合肥市1996年至2010年部分税种入库数与房价数据为基础，通过面板数据方法，研究了房地产各相关税种对房价影响程度大小关系。
- 详细介绍：
- 鉴于当前“房价高，买房难”的社会普遍问题，本文以合肥市1996年至2010年部分税种入库数与房价数据为基础，通过面板数据方法，研究了房地产各相关税种对房价影响程度大小关系。结论如下：房价的增长可能正在侵蚀税基，税收并没有有效发挥调控房价的作用。并根据模型的结论结合房价上涨原因的分析，本文提出了有关税务方面的遏制房价过快增长的建设性的现实指导建议。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 为解决当前“房价高，买房难”的社会普遍问题，本文以合肥市1996年至2010年部分税种入库数与房价数据为基础，通过面板数据方法，研究了房地产各相关税种对房价影响程度大小关系。
科学性、先进性及独特之处
- 到目前为止，国内外许多学者都已就税收和房地产市场的关系做过研究，但目前并没有在各种与房地产相关税种对房价影响程度的方面作出深入的研究，这也正是本篇论文的论述角度.
应用价值和现实意义
- 面对当前房价高涨的社会经济问题，本文以税收为切入点构建模型分析成因并提出了有关税务方面的遏制房价过快增长的建设性的现实指导建议。
作品摘要
- 鉴于当前“房价高，买房难”的社会普遍问题，本文以合肥市1996年至2010年部分税种入库数与房价数据为基础，通过面板数据方法，研究了房地产各相关税种对房价影响程度大小关系。结论如下：房价的增长可能正在侵蚀税基，税收并没有有效发挥调控房价的作用。并根据模型的结论结合房价上涨原因的分析，本文提出了有关税务方面的遏制房价过快增长的建设性的现实指导建议。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- [1]吴倬 《马克思主义哲学导论》 当代中国出版社 2002年6月版 [2]王伟光 《效率·公平·和谐》 人民出版社 2006年12月版 [3]刘佐 《中国税制概览》 经济科学出版社 2009年第13版 [4]金人庆 《中国当代税收要论》 人民出版社 2002年6月版 [5]曾国祥 《税收学》 中国税务出版社 1999年12月版 [6]杜雪君 《房地产税对房地产的影响机理与实证分析》 [7]杨卫华 《强化税收调节，力促稳定房价》[J]经济研究参考，2008年第24期 [8]刘宗连 《税收杠杆在调控房地产业和平抑高房价中的实施》[J]经济纵横 [9]刘飞 《我国房价上涨原因分析及对策研究》[J]扬州大学税务学院学报，2010年4月底15卷第2期
调查方式
- 个别交谈
同类课题研究水平概述
- 20世纪80年代住房制度改革和城镇国有土地使用制度改革实施以来，我国房地产市场快速发展、房地产投资持续增长、房地产价格不断上涨。然而，我国房地产税制建设并不完善，税制结构不尽合理。同时，我国房地产税收收入增长缓慢，尚未成为国家财政收入的主要来源.国内外学者也因此更加重视对我房地产税制建设与房地产税影响效应的研究，特别是1994年我国分税制改革以后，专门针对房地产税的研究逐渐增多。目前，学者们对我国房地产相关税种的研究主要集中在房地产税收体系建设、税制改革以及税收调控作用等方面。如西南财经大学的黄雪萍主要研究了如何强化税收政策以调控房价，又如杜雪君，吴次芳，黄忠华以我国1988 -2006年房地产税和房价的相关数据为基础通过协整分析、向录自回归、误差修正和Granner因果检验，研究了我国房地产税对房价的短期影响及两者一的长期关系。国外学者也对税收与房价的问题进行了诸多研究。T iebout指出.具有消费者和投票者双重身份的理性人掌握了地区的收入一支出模式差异的完全信VI,.能够对差异做出反应(即用脚投票).选择符合自己收入一支出偏好的地区居住。Kim研究了韩国的房地产市场中房地产转让税的课税效果，研究发现，房地产转让税对经常更换住所的住户而言是一个颇大的经济负担，税收改变了消费者的住宅置换行为。W ood采用微观模拟模型研究了澳大利亚房地产政策对住宅需求选择的影响，研究发现，房地产税会影响租房，买房的相对价格、家庭则富，并最终影响房价。
